Die deutsche Bewertungspraxis von Immobilien im Zuge einer zunehmenden Globalisierung: Anforderungen und Alternativen (German Edition)

Inhaltsangabe: Gang der Untersuchung: Ausgehend von der aktuellen Wertermittlungsdiskussion britischer und deutscher Gutachter erfolgt im Rahmen der Arbeit eine Untersuchung der deutschen Bewertungspraxis. Nach Erl uterung der allgemeinen Grundlagen zur Bemessung des Wertes von Immobilien werden die rechtlichen Restriktionen, die Wertdefinitionen sowie die Wertermittlungsmethodik in Deutschland eingehend erl utert. Anschlie end werden die an der Gesetzgebung orientierten deutschen den international weit verbreiteten und anerkannten Wertermittlungsverfahren kritisch gegen bergestellt. Es hat sich gezeigt, da vor allem angels chsische Wertans tze die weltweite Wertermittlungsmethodik pr gen. Von einer weitgehenden Identit t britischer und internationaler Bewertungsstandards wird deshalb ausgegangen. Die gewonnenen Erkenntnisse finden im Anschlu Eingang in Empfehlungen zur objektorientierten Anwendung der jeweiligen Methoden. Zudem wird deutlich gemacht, ob und inwiefern eine Abweichung von der deutschen Methodik und statt dessen eine Orientierung an internationalen Standards sinnvoll erscheint. Im Rahmen der Arbeit wird dargelegt, da die deutsche Wertermittlungspraxis bei weitem nicht so realit tsfern ist, wie es oft von international agierenden Anh ngern angels chsischer Methoden suggeriert wird. Dennoch sollten auf Grund einer mitunter feineren Methodik sowie mit Blick auf eine sich entwickelnde homogene europ ische Gesetzgebung zunehmend auch die international blichen Methoden ber cksichtigt werden. Hierzu finden insbesondere die Standards des IVSC, des "Guide Bleu" (TEGoVA) sowie des "Red Book" (RICS) Eingang in die Arbeit. Als bedeutendste internationale Methoden werden die Comparative Method, der Cost Approach, die Residual Method, die Profits Method und die Sonderformen der Investment Method (Term & Reversion Approach, Top Slicing Approach, DCF-Analysis) genauer untersucht. Inhaltsverzeichnis: Inhaltsverzeichnis: InhaltsverzeichnisII Abk rzungsverzei